Im Dialog Krediteinrichtung für ein Annuitätendarlehen können drei Vorgehensweisen für die Ermittlung der Kreditlaufzeit verwendet werden:

Im ersten Fall wird eine Gesamtlaufzeit angenommen, obwohl nur für einen Teil dieser Zeit ein Darlehensvertrag existiert. Am Ende der vereinbarten Zinsbindungsfrist wird der Vertrag aufgelöst und es erfolgt eine Rückzahlung des Darlehens. Dieser Vorgang findet zum Beispiel beim Wechsel des Darlehensgebers statt.

 

Der Kreditverlauf soll für die gesamte Laufzeit geplant und im Zahlungsplan dargestellt werden. Die genaue Dauer bis zur vollständigen Tilgung ist derzeit noch nicht bekannt. Um einen Anhaltspunkt für eine sinnvolle Laufzeit zu ermitteln, variieren Sie die geplante Laufzeit z.B. schrittweise in fünf Jahresschritten. Sie sehen dann im Feld Letzte Rate/Restschuld wie hoch die jeweilige Restschuld bei angenommener Laufzeit sein wird.

 

Der Kreditverlauf soll nur bis zum Ende der laufenden Zinsbindungsfrist angelegt und als Zahlungsplan angezeigt werden. Geben Sie hierzu bei der Einrichtung des Kredits einfach die Dauer der Zinsbindungsfrist ein. Falls Sie den Kredit zu einem späteren Zeitpunkt aktiviert haben, können Sie bei einer Verlängerung der Zinsbindungsfrist die Laufzeit entsprechend anpassen. Nutzen Sie dafür den Menüpunkt Bearbeiten in der Kreditverwaltung und passen Sie im Dialog "Kreditdaten ändern" die Laufzeit an.

 

Der Kreditvertrag läuft mit der gleichen Bank weiter. Dabei ändern sich nur die Zins- bzw. gegebenenfalls auch die Tilgungsbedingungen. Um diesen Vorgang abzubilden, können Sie im FinanzManager zwischen zwei Möglichkeiten wählen.

 

Schließen Sie den ersten Darlehensvertrag ab und legen Sie einen neuen Kredit für die neue Zinsbindungsfrist an.

 

Und so gehen Sie vor:

 

1. Öffnen Sie das mit dem Kredit verbundene Darlehenskonto.

 

2. Buchen Sie dort die Restschuld des Darlehens als neue Buchung ein.

 

3. Wählen Sie im Feld Beschreibung/Empfänger eine aussagekräftige Bezeichnung wie z.B. Abschlussbuchung für Kredit Haus Freiburg.

 

4. Den Eintrag im Feld Kategorie befüllen Sie mit dem verbundenen Bankkonto aus der Kategorienliste (siehe Fenster Kreditverwaltung).

 

5. Speichern Sie die Buchung.

 

 

Die Laufzeit des bestehenden Kredits wird verlängert und ggf. mit neuem Zinssatz und neuem anfänglichen Tilgungssatz fortgeführt.

 

Gehen Sie dabei folgendermaßen vor:

 

Öffnen Sie den Dialog Kreditdaten ändern über die Schaltfläche Bearbeiten in der Kreditverwaltung.

 

Geben Sie den neuen Wert als Summe aus der bereits abgelaufenen Laufzeit plus der neuen Zinsbindungsfrist ein. Klicken Sie dann ggf. nacheinander auf Zinssatz anpassen und Tilgung anpassen und geben Sie jeweils die geänderten Konditionen ein.

 

Speichern Sie die Änderungen mit OK.